Jetzt kann’s mit gut einjähriger Verspätung losgehen: Das neue Baugebiet „Weinberg III“ wird erschlossen, damit auf den insgesamt 20 Grundstücken im Nordosten Einbecks neue Einfamilienhäuser gebaut werden können. Grund für die Verzögerung und den jetzt vorgenommenen „zweiten Spatenstich“ war ein Normenkontrollverfahren vor dem Oberverwaltungsgericht Lüneburg gegen den ursprünglichen Bebauungsplan; dieser B-Plan musste nachgebessert werden, wurde im Dezember 2024 vom Stadtrat einstimmig beschlossen und trat Ende Januar in Kraft. In den nächsten Wochen startet die Sparkasse Einbeck als Erschließungsträger nach dem symbolischen Spatenstich die Vermarktung des rund 16.300 Quadratmeter großen Areals, das sich unmittelbar an die bestehenden Wohngebiete Weinberg I und II anschließt. Im Herbst sollen die Erschließungsarbeiten abgeschlossen sein, dann wäre ein Baubeginn für die Wohnhäuser möglich.
Geplant für „Weinberg III“ sind 300 Meter Straße mit Breiten zwischen 7,50 und 5,50 Metern. Rund 2076 Quadratmeter des gesamten Areals werden Straßen, Geh- und Radwege sowie so genanntes Begleitgrün umfassen. Zur Wasserversorgung werden etwa 300 Meter Trinkwasser-Leitungen neu verlegt. Die Kanalisation erfolgt im Trennsystem mit einer Gesamtlänge von 440 Metern, davon entfällt die Hälfte auf Regenwasserkanäle, der Rest auf Schmutzwasserkanäle. Hinzu kommt die Versorgung mit Telekommunikationsleitungen. Die Sparkasse Einbeck erschließt das Gebiet in enger Kooperation mit der Stadtentwässerung Einbeck, den Stadtwerken Einbeck sowie dem Ingenieurbüro Ludwig & Partner. Ausführendes Bauunternehmen ist die Firma Koch. Die Sparkasse Einbeck als Auftraggeber lege großen Wert auf die lokale Kooperation der Partner und eine zukunftsorientierte Entwicklung, erklärten die Vorstandsmitglieder Stefan Beumer und Frank Klenke. Mit der Erschließung von „Weinberg III“ werde ein weiterer Schritt in Richtung attraktiver Wohnraum in Einbeck unternommen, der von einem extra aufgelegten Sonderkreditprogramm unterstützt werde.
Ab Juni steht Immobilien-Fachmann Udo Mattern bei der Sparkasse Einbeck als Ansprechpartner bereit. Erste Interessierte für die Baugrundstücke gibt es laut Sparkasse bereits. Zur Verfügung stehen 20 dann vollerschlossene Grundstücke in einer Größe zwischen 528 und 1021 Quadratmetern. Ein Quadratmeterpreis wurde zunächst auch auf Nachfrage nicht genannt.
